這兩套循環(huán)水系統(tǒng)各有特點，但存在同一問題：結(jié)垢、腐蝕和生物粘泥，如不進行適當?shù)奶幚?，勢必會引起管道堵塞，腐蝕泄漏、傳熱效率大為降低等一系列問題，影響整個空調(diào)系統(tǒng)的正常工作。水中對設備主要產(chǎn)生影響的因素分別為堿度、PH值、Cl-、氧含量等。在水的循環(huán)過程中，硬度和堿度是造成結(jié)垢的主要因素，而 Cl-、低PH值、溶解氧是造成腐蝕的罪魁禍首，在自來水中這兩種危害同時存在。

空調(diào)水處理的必要性主要有以下三點：

其一，是延長管線和設備的使用壽命。如果在主要管線和設備上發(fā)生的泄露時，或在敷設管道上發(fā)生了泄露時，更換維修，不但要花費較大費用，而且實施時存在著許多困難。

其二，是節(jié)能。當結(jié)垢和腐蝕產(chǎn)生銹垢堆積物，都會導致傳熱效率下降，為達到設定效果，必須加大能量消耗，同時還會造成縮短設備的使用壽命。在敞開式循環(huán)水系統(tǒng)中，采用水處理技術還會節(jié)省大量的補充水。

其三，是創(chuàng)造穩(wěn)定舒適的工作和生活環(huán)境，減少細菌及軍團菌滋生的可能，保證中央空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定正常運行。自上世紀80年代中期在工業(yè)的冷凍水系統(tǒng)引入工業(yè)循環(huán)冷卻水處理技術后非常成功，這就是循環(huán)冷卻水化學水處理技術。該技術是向水中投加水質(zhì)穩(wěn)定劑，包括分散劑、阻垢劑、緩蝕劑、殺菌劑等，通過化學方法，其原理是通過螫合、結(jié)合和吸附分散作用，使易結(jié)垢的Ca2+、Mg2+穩(wěn)定地溶于水中，并對氧化鐵、二氧化硅等膠體也有良好分散作用，本法是目前酒店空調(diào)水處理使用最普遍、技術最成熟的一種方法，實踐證明行之有效。

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